***

Кто заплатит за старение Германии?

Демографическая ситуация в Германии продолжает ухудшаться: население стремительно стареет, количество пенсионеров растет, а число работающих граждан, которые финансируют систему через страховые взносы, неуклонно сокращается. 

Статистика наглядно иллюстрирует этот разрыв: если в 1962 году одного пенсионера «содержали» шесть работников, то к 2020 году этот показатель упал до критических 1,8. Параллельно с этим растёт и продолжительность жизни. В 2023 году средний срок получения пенсионных выплат в Германии составил 20,5 года — это почти на четыре года дольше, чем ещё два десятилетия назад. В сложившихся условиях государство вынуждено наращивать прямые вливания в пенсионный фонд: ожидается, что в 2026 году бюджетные субсидии на эти цели достигнут колоссальных 128 миллиардов евро.

Текущее положение и первые меры

Несмотря на серьезную финансовую нагрузку, власти не планируют сокращать или отменять выплаты. По данным за 2023 год, средняя пенсия составляла порядка 1.400 евро у мужчин и 940 евро у женщин. Для тех, чей страховой стаж превысил 45 лет, средняя выплата достигла 1.604 евро.

Чтобы удержать систему от коллапса, коалиция ХДС/ХСС и СДПГ в декабре 2025 года утвердила пакет стабилизационных мер. В него вошли: сохранение уровня пенсии не ниже 48% от зарплаты до 2031 года, расширение «материнских выплат», стимулы для работы после достижения пенсионного возраста, введение детской системы накоплений Frühstart-Rente. Однако эти шаги лишь временно стабилизируют ситуацию, но не решают фундаментальную демографическую проблему.

В поисках долгосрочного решения

Путь к устойчивой модели будет тернистым. В январе начала работу специально созданная пенсионная комиссия, которая должна представить правительству свои предложения к концу второго квартала текущего года. Перед политиками стоит выбор из нескольких сценариев:

• Замедление роста пенсий: они будут расти медленнее, чем средние зарплаты.
• Рост пенсионных взносов. Сейчас они составляют 18,6%, а к 2035 году, по оценкам экспертов, могут вырасти до 22,3%
• Повышение пенсионного возраста: дополнительные годы жизни должны распределяться между «дольше работать» и «дольше получать пенсию». По этой модели пенсионный возраст в 2042 году составил бы 68 лет
• Бюджетное финансирование. Прогнозируемый рост субсидий – почти на 15 миллиардов евро к 2030 году
• Больше корпоративного и частного пенсионного обеспечения. В частности –глубокая реформа неэффективной Riester-Rente в 2027 году.
• Расширение круга плательщиков взносов: вовлечение чиновников и самозанятых, как это сделано уже, например, а Австрии.

Немецкое общество стоит перед выбором, на кого ляжет основное бремя: на работников через взносы, пенсионеров через более низкий уровень выплат и более поздний выход на пенсию или на всех налогоплательщиков. Правительству предстоит принять нелёгкое политическое решение.

Автор: Вайсбанд М. 

Источник - https://www.partner-inform.de/partner/detail/2026/5/324/12508/kto-zaplatit-za-starenie-germanii

***

Что происходит на планете и в каждом конкретном городе

прямо сейчас и в любой грядущий день, можно узнать тут:

https://ixyt.info/ru/USA/Irvine

Вставляйте в эту ссылку нужный город!

***

Трудно найти жилье. Для мигрантов в Германии это проблема?

Кризис на рынке жилья усугубляет социальное неравенство: мигрантам особенно трудно найти доступное жилье, что сказывается на интеграции, образовании и рынке труда, к такому выводу пришли эксперты совета по интеграции.

Арендовать трех- или четырехкомнатую квартиру в Берлине? Для людей с высоким доходом это не проблема. В мае 2026 года на портале по аренде жилья за квартиру площадью чуть более 100 квадратных метров просят более 4000 евро в месяц, включая отопление и другие коммунальные расходы. Самое низкое предложение: чуть менее 1000 евро за 80 квадратных метров. Однако квартира требует серьезного ремонта и находится на окраине города.

Найти красивую и доступную квартиру в хорошем месте для человека со средним доходом в большинстве регионов Германии практически невозможно. Особенно в городах, а также в экономически сильных сельских регионах. По всей стране не хватает около 1,4 млн квартир - почти исключительно в нижнем и среднем ценовом сегменте. Нехватка предложения и высокий спрос приводят к росту цен.

Германия - страна, где жилье арендуют

В 2025 году в Германии проживало около 83,5 млн человек. С 1990 года население увеличилось на 3,7 млн, причем этот прирост почти полностью обусловлен миграцией. Одновременно с этим возросло число одиночных домохозяйств. Предложение жилья не поспевало за этими изменениями. Более половины населения Германии живет в арендованном жилье. Законодательство об аренде относительно хорошо защищает действующие договоры. 

Иначе обстоит дело с новыми договорами аренды. Согласно текущему годовому отчету Экспертного совета по интеграции и миграции (SVR), люди с миграционными корнями чаще других оказываются в невыгодном положении. Совет, в состав которого входят девять ученых, в этом году занимался темой "Пространство для развития: жилье и участие мигрантов в жизни общества".

Меньшая жилплощадь, более высокие расходы на аренду

Данные, проанализированные Экспертным советом, продемонстрировали явные различия между людьми с миграционными корнями и без них, пояснил его председатель Винфрид Клут (Winfried Kluth), исследователь в области миграции и профессор публичного права в Университете Халле-Виттенберга, во время презентации экспертного заключения в Берлине.

Мигранты в Германии, в среднем, жили на меньшей жилой площади, чаще в перенаселенных квартирах и значительно реже владели жильем. В то время как более половины людей без миграционного прошлого владеют жильем, это относится к менее чем трети людей с миграционными корнями. В то же время им приходится тратить большую часть своего дохода на аренду.

Расизм и дискриминация при поиске жилья?

Причинами этого являются, прежде всего, более низкий уровень доходов и большие семьи. Неопределенный статус пребывания, отсутствие социальных связей и языковой барьер дополнительно затрудняют доступ к жилью. В первую очередь, беженцы переезжают в неблагополучные районы, поскольку там доступно более дешевое жилье или уже существуют социальные связи.

В то же время многие признанные просители убежища остаются в государственных приютах из-за отсутствия альтернатив - хотя по закону они уже могут съехать. Дискриминация также играет роль в том, что люди с миграционным прошлым находятся в невыгодном положении на рынке жилья, заявила заместитель председателя SVR Биргит Глориус (Birgit Glorius.).

В начале 2026 года Федеральная судебная палата Германии (Bundesgerichtshof) постановила, что соискательница жилья, подвергшаяся дискриминации со стороны риелтора из-за своего пакистанского имени, получит компенсацию в размере 3000 евро. Родившейся в Германии женщине сначала было отказано в осмотре квартиры. Чтобы доказать факт дискриминации, она повторно связалась с риелтором, назвав имя, звучащее по-немецки, и тут же получила дату осмотра.

Бедность и миграция тесно взаимосвязаны

Чтобы противодействовать дискриминации при поиске жилья, Экспертный совет предлагает проводить первый этап подачи заявок в анонимном режиме. Как правило, это запрос на просмотр жилья. В сложившихся условиях все больше людей не могут найти себе жилье. По данным SVR, это в непропорциональной степени касается людей, не имеющих немецкого гражданства. В 2024 году бездомными были около 532 тыс. человек - фактически в два раза больше, чем двумя годами ранее. Среди бездомных, получивших место в приютах, 86 процентов не имели немецкого паспорта.

Согласно экспертному заключению, в Германии большое число мигрантов в определенных районах городов выражено в меньшей степени по сравнению с другими странами. "Однако усилилась социальная сегрегация, то есть пространственная концентрация групп людей с определенными доходами", - отмечает председатель SVR Клут.

"Бедные и богатые, как правило, живут отдельно друг от друга. Это также связано с усилением миграции в более бедные районы, поскольку вскоре после прибытия новые мигранты находятся в более неблагоприятном экономическом положении", - указывает он. По словам Клута, бедность и миграция все сильнее переплетаются.

Иностранные специалисты ищут жилье

Это имеет не только социальные, но и экономические последствия. В экономически сильных регионах есть рабочие места, но зачастую нет доступного жилья. В регионах со слабой инфраструктурой, напротив, жилье дешевле, но не хватает рабочих мест и возможностей для повышения квалификации.

Это несоответствие становится серьезным препятствием: люди не могут переехать туда, где находят работу, а работодатели не находят квалифицированных работников, потому что те не могут найти жилье. "Сами иностранные специалисты в настоящее время называют помощь в поиске жилья одной из своих первоочередных потребностей", - отметил Клут.

В городах ситуация самая сложная 

Миграция в значительной степени сосредоточена в городах. Почти 60 процентов людей с миграционным прошлым проживают в городских районах. Их доля в населении крупных городов превышает 40 процентов. Когда в неблагополучных районах города бедность и миграция пересекаются, это может привести к социальной напряженности - но, по мнению экспертов SVR, это вовсе не обязательно. Ведь жизнь в районе с высокой долей мигрантов принципиально не препятствует их интеграции.

Решающую роль играют инфраструктура, возможности получения образования и социальные связи. Однако именно в этом часто и заключается проблема, что влечет за собой серьезные последствия, прежде всего, для молодежи. Дети с миграционными корнями значительно чаще посещают школы, в которых они находятся в кругу себе подобных и которые зачастую хуже оснащены. Это дополнительно ухудшает их шансы на получение образования.

В своем отчете эксперты рекомендуют расширять жилищный фонд, в частности, в сфере социального жилищного строительства. Необходимо целенаправленно укреплять районы, особенно нуждающиеся в поддержке, например, за счет улучшения оснащения детских садов, школ и социальных учреждений. На работодателей также возлагается ответственность: они могли бы играть более активную роль в обеспечении жильем иностранных специалистов, например, путем сотрудничества с жилищными компаниями или участия в жилищных проектах. 

Авторы: Сабине Кинкарц, Виталий Кропман

Источник - https://p.dw.com/p/5E8gO

***

В Кельне штурмовали "русские дома": отдадут ли их украинцам?

Активисты пытались занять дома на юге Кельна, которые принадлежат России и пустуют. Это вызывает критику на фоне жилищного кризиса в ФРГ и притока беженцев из Украины. Почему проблема не решается – разбиралась медиакомпания DW.

В немецких СМИ вновь обсуждают так называемые "русские дома" (Russenhäuser) в Кельне - принадлежащие России многоквартирные здания, которые пустуют уже много лет. Это вызывает у некоторых возмущение на фоне жилищного кризиса в ФРГ и притока беженцев, в том числе из Украины. Новую волну интереса к теме пробудила акция в конце апреля 2026 года. Тогда небольшая группа активистов пыталась штурмовать "русские дома", на место прибыли полиция и журналисты.

Протестующие перелезли через забор, забрались по стремянке на балкон второго этажа и вывесили плакаты с требованиями: "Жилье для всех!", "Долой оружие, даешь ключи от квартир!", "Реализуйте проект застройки!" После приезда полиции манифестанты добровольно покинули дом. Теперь им грозит штраф за проникновение в чужую собственность, сообщал телеканал WDR.

Демонстранты распили бутылку крымского шампанского и подняли тост с призывом к Владимиру Путину, отмечала газета Kölner Stadt-Anzeiger. "Но его сегодня не будет", - пошутил один из участников. "Где-то конфискуют роскошные яхты российских олигархов, замораживают деньги РФ - так неужели никто в Кельне не может проявить твердость и экспроприировать это здание!" - такую цитату с акции привела газета Express. Медиакомпания DW обратилась к активистам, юристам, благотворителям, мэрии Кельна и посольству РФ, чтобы выяснить прошлое и возможное будущее "русских домов".

"Русские дома" в Кельне: где и сколько

В публикациях СМИ о "русских домах" в Кельне чаще всего говорят о трех панельных шестиэтажках на улице Фридрих-Энгельс-Штрассе3, 5 и 7 на юге мегаполиса. Они построены в середине 1970-х, раньше там располагалось торгпредство СССР и жили его сотрудники. Затем здания перешли в собственность РФ. В 1990-е их арендовали власти Кельна, там селили бездомных и беженцев. Затем российско-германское сотрудничество вокруг зданий прекратилось, все последние годы они пустуют. 

Всего там около 80 квартир, в них могли бы жить более 200 человек. По данным газеты Express, к "русским домам" можно отнести еще два здания на западе Кельна, которые также принадлежат России и пустуют. Это небольшой трехэтажный жилой дом на Классен-Каппельманн-Штрассе, 47 и офисная четырехэтажка на Аахенерштрассе, 240-244. Оба также заброшены.

Активисты за передачу домов украинцам

Акцию 24 апреля провели НКО "Бездомные с будущим" (Obdachlose mit Zukunft) и "Альянс против нехватки жилья и разрушения города" (Aktionsbündnis gegen Wohnungsnot und Stadtzerstörung). Клаус Юншке (Klaus Jünschke) из "Альянса" рассказал DW, что при подобных символических штурмах "речь никогда не шла о России", а лишь о "желании привлечь внимание к проблеме пустующего жилья". "Город Кельн, земельное и федеральное правительства решили искоренить бездомность к 2020 году, но никаких действий не предпринимают", - пожаловался активист.

Руководитель первой НКО Калле Геригк (Kalle Gerigk) заявил DW, что считает акцию "успешной, так как удалось привлечь внимание общественности". Активист рассказал, что до 2022 года уже организовывал подобные акции у "русских домов" в Кельне, а также у посольства РФ в Берлине. По его словам, он писал в посольство про эту проблему, но не получил ответа.

По мнению Геригка, "русские дома" нужно передать "бездомным, дезертирам и беженцам, особенно из Украины", или же использовать для местной школы. "Я не питаю серьезных надежд на то, что правительство РФ добровольно откажется от этих зданий или изменит их правовой статус. Политическая ситуация слишком зашла в тупик для такого. Поэтому решающее значение имеют действия немецких политиков и властей", - сказал Геригк.

За "русские дома" боролся Конрад Аденауэр

Он отметил, что сам беспартийный, но в борьбе за "русские дома" много лет участвовали представители немецких партий : ХДС, "зеленых", Левой партии. Один из них - кельнский юрист Конрад Аденауэр (Konrad Adenauer), внук первого канцлера ФРГ. Ранее он возглавлял местное НКО "Союз домовладельцев Кельна" (Kölner Haus- und Grundbesitzerverein). В ее пресс-службе отказались от подробного комментария для медиакомпании DW, ответив лишь, что присоединяются к требованиям своего экс-главы о "русских домах".

Сам Аденауэр рассказал медиакомпании DW, что много лет пытался добиться продажи зданий. В начале 2023 года он обращался в Федеральное ведомство экономики и экспортного контроля ФРГ (BAFA), чтобы прояснить, могут ли сейчас немецкие нотариусы работать с российским государством при сделках с недвижимостью. Ведомство сослалось на санкции ЕС от 2014 года, согласно которым подобные услуги, например, аудит или юридическое консультирование, запрещены. Это значит, что продажа "русских домов" по всем нормам закона сейчас в принципе невозможна. "Если даже и дойдет до продажи, деньги нужно будет куда-то отправить", - сказал Аденауэр. А сейчас переводы крупных сумм в Россию запрещены, напомнил он.

Кроме того, по его оценке, Россия накопила несколько миллионов евро обременения, связанного с владением и обслуживанием домов. Значит, потенциальный покупатель унаследует эту сумму и должен будет ее выплатить. Эти долги могут быть намного больше цены покупки недвижимости или ее возможной аукционной стоимости, считает юрист. К тому же, по его словам, все три объекта в разных местах Кельна связаны друг с другом в земельно-кадастровом реестре, что еще больше усложняет возможную сделку.

"Эти объекты окутаны юридическими препятствиями, словно паутиной. Здесь нужно наконец перейти к делу, иначе проблему никогда не решить. А у сегодняшних чиновников нет смелости, чтобы, например, конфисковать эти дома, так как они стали угрозой обществу из-за ветхости, или взять их под доверительное управление, или снести и заново застроить эти участки", - резюмировал Аденауэр.Фонд готов купить "русские дома" за 20 млн евро

Внук экс-канцлера консультировал в этом вопросе немецкий благотворительный "Фонд Бете" (Bethe-Stiftung), основанный супругами Розвитой и Эрихом Бете (Roswitha und Erich Bethe). Тот уже несколько лет проявляет готовность купить "русские дома", чтобы сдать их властям Кельна по низкой цене для уязвимых слоев населения. "Здания все больше приходят в упадок. Уже через несколько лет снос и возведение новых строений станут экономически более выгодными, чем ремонт", - заявили DW Розвита и Эрих Бете.

По их словам, несколько лет назад они были близки к сделке с Россией. Сначала переговоры с ними вела адвокат, у которой были "тесные контакты, в том числе с сотрудниками Кремля". Затем ее сменил юрист из Лейпцига, у которого была адвокатская лицензия и в Германии, и в России. Он сообщил, что Москва "крайне заинтересована в как можно более быстрой продаже этой недвижимости". Супруги даже предоставили ему справку о наличии на счету в банке 20 млн евро для покупки. Эту сумму вывели из того, что "Фонд Бете" готов сдавать жилье городу в аренду по цене 7,5 евро за кв. м. Это почти вдвое меньше, чем актуальная средняя цена аренды в Кельне сейчас - 13,14 евро за кв. м, по данным немецкого портала ImmoScout24.

Однако в итоге сделка так и не состоялась. По словам семьи Бете, они "отложили попытки" выкупить дома "после того как стало ясно, что, пока продолжается война, ни один немецкий нотариус не захочет заверять договор купли-продажи". Представлявший РФ юрист говорил им, что это мог бы сделать российский нотариус. Но от сделки все равно отказались, так как Москва, "очевидно, не получила бы никакой выгоды, поскольку деньги от продажи нельзя перевести в Россию", рассказали супруги.

У властей свой план на "русские дома", но он буксует

Однако у мэрии Кельна есть и другой законный путь, как решить проблему. Активист Геригк рассказал медиакомпании DW, что еще несколько лет назад власти района Линденталь, где находятся все три российских объекта, разработали для них "план перестройки в общественно полезных целях". Этот документ одобрил Комитет городского развития Кельна. Сейчас его утверждение застопорилось на уровне городской администрации.

Как писали СМИ, план предполагает создание на месте "русских домов" школы и общежития для учеников. Поэтому за акцией 24 апреля наблюдал местный учитель. По данным СМИ, прямая конфискация зданий у России сейчас юридически невозможна. Но процесс экспроприации может быть начат, если собственник откажется исполнять утвержденный "план перестройки", в том числе ничегонеделанием. Именно это может быть выходом из тупика вокруг "русских домов", объяснил DW Геригк.

Медиакомпания DW обратилась в мэрию Кельна с запросом, почему откладывается утверждение плана. На момент публикации ответ так и не пришел. Намерена ли Россия в таком случае бороться за "русские дома" в Кельне? На запрос медиакомпании DW об этом российское посольство в Берлине также не ответило.

Автор Николай Линке

Источник - https://p.dw.com/p/5DdDU